Các mẫu nhà lắp ghép tiện nghi đang là xu hướng được rất nhiều người yêu thích và muốn xây dựng. Tuy nhiên, bên cạnh việc thi công nhà lắp ghép thì có khá nhiều người băn khoăn liệu nhà lắp ghép có cần xin giấy phép không? Và thời gian cấp giấy phép mất bao lâu?
Hãy cùng Nissei House tham khảo bài viết này để có thêm nhiều thông tin cần thiết nhé!
Xây dựng nhà lắp ghép có cần xin giấy phép không?
Nhà lắp ghép là công trình có đầy đủ các chức năng như những ngôi nhà truyền thống nhưng được lắp ghép từ các vật liệu nhẹ thay vì xây dựng bằng xi măng, cát, thép. Thời gian thi công xây dựng những ngôi nhà này rất nhanh và gọn nhẹ, tiết kiệm thời gian và chi phí.
Mặc dù vậy nhiều chủ đầu tư vẫn thắc mắc: Xây nhà lắp ghép có cần xin giấy phép không? Câu hỏi này đã được giải đáp theo quy định của Pháp luật tại Mục 1 Điều 89 Nghị định 139/2017 NĐ – CP như sau:
Điều 89. Đối tượng và những loại giấy cấp phép xây dựng: Trước khi khởi công bắt đầu xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy xin phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật,…
Vậy là qua điều luật trên thì việc xây dựng công trình kiến trúc đều phải có giấy phép của cơ quan nhà nước cấp. Dù là xây nhà truyền thống hay nhà lắp ghép đều phải đến cơ quan chức năng xin cấp giấy phép xây dựng, nếu không sẽ bị coi là vi phạm pháp luật.
Nhà lắp ghép nào cần xin giấy phép?
Ngoài việc tìm hiểu liệu nhà lắp ghép có cần xin giấy phép không, bạn cũng cần phải nắm rõ một số mẫu nhà cần xin cấp giấy như:
Nhà lắp ghép sử dụng làm kho, xưởng
Mẫu nhà lắp ghép sử dụng làm kho, xưởng được xem như là một công trình kiến trúc với mục đích dân dụng nên cần phải xin giấy phép xây dựng.
Nhà lắp ghép làm nhà ở, quán cà phê
Với cấu trúc chịu lực tốt, trọng lượng nhẹ nên các mẫu nhà lắp ghép còn được sử dụng làm nhà ở hay các quán cà phê tiện lợi. Lý do bởi kiểu nhà này có thể dễ dàng thi công, điều chỉnh diện tích linh động và rất dễ tùy biến theo ý thích. Nội thất bên trong cũng được thiết kế rất đầy đủ tiện nghi.
>>> Xem thêm: 15+ Mẫu quán cafe lắp ghép đẹp
Tuy nhiên, để có thể tiến hành thi công những mẫu nhà lắp ghép này cần phải xin cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định.
>>> Xem thêm: Chi tiết giá đất phú quốc hiện nay
Nhà lắp ghép dùng làm văn phòng công ty
Công nghệ xây nhà lắp ghép sử dụng các vật liệu nhẹ được đúc sẵn, kết cấu nhà bằng khung thép an toàn, kiên cố. Vì thế, rất phù hợp để làm các văn phòng công ty, giúp chủ đầu tư giảm được tối đa chi phí và thời gian xây dựng.
Bên cạnh đó, việc các doanh nghiệp muốn mở rộng kinh doanh, hay muốn di dời sang địa điểm khác sẽ càng dễ dàng hơn nếu sử dụng mẫu nhà lắp ghép này.
Nhà lắp ghép làm homestay, resort
Trong ngành du lịch hiện nay, các mẫu nhà lắp ghép resort, homestay độc đáo được ứng dụng rất rộng rãi. Những ngôi nhà lắp ghép này có kết cấu vững chắc, gần gũi với thiên nhiên, tạo điểm nhấn ấn tượng nhằm thu hút khách du lịch.
>>> Xem thêm: 7+ mẫu nhà lắp ghép homestay đẹp
>>> Xem thêm: 5+ mẫu nhà cấp 4 kiểu Resort đẹp
Và để có thể tiến hành thi công các công trình nhà lắp ghép homestay, resort các chủ đầu từ cần phải xin giấy phép xây dựng theo đúng quy định của nhà nước.
Các thủ tục khi xin giấy phép xây nhà
Câu hỏi nhà lắp ghép có cần xin giấy phép không đã được trả lời rất rõ ràng qua những thông tin trên. Bên cạnh đó, bạn cần phải nắm được các thủ tục sau để quá trình xin giấy phép được diễn ra nhanh chóng:
Chuẩn bị hồ sơ
Đầu tiên, bạn phải chuẩn bị hồ sơ đầy đủ bao gồm:
– 01 đơn đề nghị được cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đúng theo quy định của pháp luật về sở hữu đất đai.
– 02 bản vẽ thiết kế của công trình định xây dựng.
– Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy, báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp có yêu cầu.
Quy trình duyệt hồ sơ
Khi đáp ứng đầy đủ các giấy tờ thì bạn mới được cơ quan cấp giấy phép, quy trình thẩm duyệt gồm:
Bước 1: Người đứng đầu dự án hoặc chủ đầu tư trình hồ sơ đã chuẩn bị trước đó lên cơ quan có thẩm quyền.
Bước 2: Các cá nhân trong cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận, xem xét và phê duyệt hồ sơ.
– Nếu hồ sơ đã đầy đủ và đáp ứng điều kiện, chủ hộ sẽ được cấp giấy biên nhận ghi rõ ngày trả kết quả.
– Ngược lại, nếu hồ sơ thiếu, cá nhân có thẩm quyền sẽ hướng dẫn để hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3: Thời gian kiểm duyệt hồ sơ là trong 7 ngày.
– Tiến hành so sánh, đánh giá dựa vào thực tế, có sai sót thì người trình hồ sơ sẽ được nhận thông báo.
– Và nếu tiếp tục có lỗi sẽ không được cấp giấy thi công.
Bước 4: Người nộp sẽ được nhận kết quả và phải làm theo những yêu cầu của cơ quan chức năng.
Thời gian cấp giấy phép xây dựng ở đô thị là bao lâu?
Theo quy định của Luật Xây dựng, tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cần phải xem xét hồ sơ kỹ lưỡng và cấp giấy phép xây dựng trong khoảng thời gian là 15 ngày.
Trong trường hợp đã đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cơ quan cần phải xem xét thêm thì các cán bộ có thẩm quyền cần có thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết được lý do. Đồng thời báo cáo và xin ý kiến cấp trên chỉ đạo. Nhưng thời gian không được quá 10 ngày kể từ ngày hết thời hạn.
Còn nếu có trường hợp muốn xin cấp lại hoặc gia hạn thêm giấy phép xây dựng thì phải xử lý trong 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ đã hợp lệ.
Đơn vị chuyên thi công nhà lắp ghép uy tín
Hiện nay trên thị trường có nhiều địa chỉ nhận tư vấn, lắp đặt mẫu nhà lắp ghép đẹp được nhiều người tin chọn. Trong đó phải kể đến NISSEI HOUSE – đơn vị chuyên cung cấp, hỗ trợ xây dựng nhà lắp ghép bền đẹp và uy tín.
Những mẫu nhà lắp ghép của chúng tôi được làm từ các vật liệu rất bền bỉ, chắc chắn, sản xuất theo dây chuyền hiện đại hàng đầu Nhật Bản. Vì vậy mà chất lượng của ngôi nhà rất tốt, quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng.
>>> Xem thêm: 11+ Mẫu nhà lắp ghép đẹp của Nissei House
Không chỉ có vậy, NISSEI còn có đội ngũ các công, nhân viên, kiến trúc sư có tay nghề chuyên môn cao, am hiểu về các sản phẩm. Từ đó giúp cho quá trình lắp đặt thêm nhanh gọn và rất chính xác, chất lượng.
Ngoài ra, giá thành các loại nhà lắp ghép của chúng tôi rất cạnh tranh, thu hút và mang lại nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, NISSEI HOUSE cam kết luôn đồng hành và hỗ trợ tư vấn miễn phí cho khách hàng các thủ tục liên quan đến các thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, để quá trình thi công được diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.
Qua những thông tin hữu ích trên, hy vọng bạn đã có được câu trả lời cho câu hỏi: “Nhà lắp ghép có cần xin giấy phép không?”. Vui lòng liên hệ ngay cho NISSEI HOUSE qua Hotline: 0918 086 611 để được hỗ trợ giải đáp các thắc mắc về các mẫu nhà của chúng tôi!
Nissei House – Nhà Nhật, chất lượng Nhật
Hotline: 091 808 6611
Địa chỉ: Số 31 ngõ 71 Phố Đỗ Quang, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Facebook: https://www.facebook.com/nisseihouse
Youtube: Nissei House – Official
Website: https://nissei.vn